Генеральный директор ЗАО"МЦО" Игорь Львович Артеменков дал интервью журналу"Бизнес Столицы".

Об экономической дисциплине оценка стоимости имущества Цикл учебников, хрестоматий и учебно методических материа лов по экономической дисциплине оценка стоимости имущества подготовлен в рамках задания, сформулированного Минобразова ния РФ. Преподавание экономической дисциплины оценка стоимости имущества или той же дисциплины под другими названиями: До сих пор эта дисциплина изучается лишь в малом числе россий ских вузов, а ее преподавание носит характер, недостаточно отра жающий современный уровень теории и практического приложения профессиональных знаний, который бы соответствовал общеприня тым международным стандартам как самой оценочной деятельнос ти, так и ее учебно методического обеспечения. Основными учебниками, которые сейчас рекомендованы Миноб разования России и повсеместно используются в России, являются издания Финансовой академии при Правительстве РФ: Оценка бизнеса. Под редакцией А. Грязновой, М.

Кафедра экономической политики и экономических измерений

Львов Д. Микерин Г. Артеменков И. Выражения признательности Вопросы соблюдения Стандарт 2: Квалифицированный оценщик Стандарт 3:

Ставка дисконтирования используется для оценки эффективности вложений . . Так, в модели кумулятивного построения, используемой при оценке бизнеса, это Перевод рублевой ставки доходности в долларовую ставку или наоборот .. И.Л. Артеменков (гл.ред) А.В. Воронкин. – М; Дж. Фридман.

Точность результатов оценки и пределы ответственности оценщика Лейфер Л. Рассмотрим пример, отражающий вполне реальную ситуацию. Оценщик выполнил оценку нескольких объектов недвижимости, расположенных в отдаленном районе области. В регионе, где находятся объекты оценки, отсутствует развитый рынок, мало реальных сделок, практически отсутствует спрос на аренду объектов данного типа.

Итоговая величина рыночной стоимости этих объектов, заявленная в Отчете, равна 50 млн рублей. Основываясь на заявленную в Отчете оценку, Заказчик продал эти объекты, получив за них указанные 50 млн рублей. Другой Оценщик, к которому обратился новый владелец недвижимости с целью получения кредита, оценил эти объекты в 65 млн рублей. Узнав о таком результате, первый Заказчик посчитал, что он понес потери в размере 15 млн руб.

Мне представляется, что такой сценарий сейчас становится вполне реальным. Оценщикам хорошо известно, что в условиях неразвитого рынка, даже если Оценщики в целом корректно выполнили все оценочные процедуры, не подтасовывали исходные данные, использовали правильные с их точки зрения весовые коэффициенты и т.

В настоящее время использование доходного подхода в различных видах оценки весьма актуально. Важнейшими показателями для этого подхода являются ставка дисконта и коэффициент прямой капитализации. При этом при определении и того и другого в большинстве моделей мы сталкиваемся с безрисковой ставкой доходности - , - . Ее определение в наших условиях весьма важно, но, как показывает анализ различной литературы и реальных отчетов, в этой области существуют различные точки зрения.

Большинство специалистов сходятся на том, что метод дисконтированного денежного потока позволяет нам более точно и корректно рассчитать стоимость компании.

6-е дополненное издание в переводе на русский язык издания: И. Артеменков, А. Артеменков, Р. Мэхью, Д. Романов, А. Кузьмин, А. Яковлев, Стандарты оценки RICS известны в профессиональной среде как"Красная книга". Стандарт предписывает два возможных обстоятельства, а.

Заказать новую работу Оглавление Введение 2 1. Теоретические основы оценки рыночной стоимости недвижимости 4 1. Определение рыночной стоимости объекта недвижимости 27 2. Безопасность жизнедеятельности 73 3. Собственность на недвижимость выступает фундаментальной основой правовых и экономических отношений всех участников рыночной системы хозяйствования и связывает огромные финансовые ресурсы. Оценка стоимости объектов недвижимости для различных целей является неотъемлемой частью рынка недвижимости.

Практика оценки объектов недвижимости в РФ показала, что западные методики ее оценки требуют адаптации. В связи с этим особое значение приобретает развитие теории и методов оценки стоимости недвижимости в России, которые обеспечивали бы интересы собственников, инвесторов и государства.

Методологические основы оценки стоимости имущества - Микерин Г.И., Гребенников В.Г., Нейман Е.И

Оценка стоимости предприятий бизнеса - учебное пособие Щербаков В. Экономика Рекомендуемая литература 1. Богатин Ю. Оценка эффективности бизнеса и инвестиций: Булычева Г. Практические аспекты применения доходного подхода к оценке российских предприятьий:

(с участием И.Л. Артеменкова и А.В. Верхозиной). Раздел 3 и Приложение 1 . Международные стандарты оценки (МСО) — перевод на русский язык. .. Руководство 7 — Оценка бизнеса (только параграф ).

Стандарты оценки - международная практика регулирования профессиональной деятельности оценщиков Стандарты оценки - международная практика регулирования профессиональной деятельности оценщиков Дата размещения статьи: Однако уже с самого момента принятия федеральных стандартов в среде оценщиков неоднократно обсуждался факт, что не так уж эти стандарты соответствуют международным стандартам, да и вообще международной практике. Например, по смыслу ФСО рыночная стоимость предполагает ее определение на открытых рынках.

Это, по сути, препятствие для определения, например, стоимости имущества в сделках со строго ограниченным и заранее определенным субъектным составом пример: Федеральные стандарты должны быть по идее ориентированы на повышение транспарентности и качества оказываемых услуг. К сожалению, это не так. Они не исключают возможность манипулирования стоимостью, а создают для нее благоприятные условия. Более того, на настоящий момент стандарты представляют еще и исключительно благодатную почву для подготовки замечаний к тем отчетам, которые"не нравятся" эксперту.

В настоящее время уже вряд ли найдется сколько-нибудь значительное число оценщиков, отстаивающих незыблемость ФСО. При этом принятие новых стандартов и обновление уже принятых пока не происходит. В этой связи отечественные специалисты с самых первых дней развития профессиональной оценки в России стали обращаться к изучению международной практики стандартизации оценочной деятельности. Обостряют актуальность ее изучения и иные причины.

Ваш -адрес н.

Программа курса Тема 1. Оценка бизнеса: Практическое применение оценки бизнеса для анализа целесообразности инвестиций в предприятие.

0 лет роо: вчера, сегодня, завтра | Игорь Артеменков. Развитие стандартов . Committee), а права на перевод и изда- . Дополнение А. Дальнейшее руководство по бухгалтерскому учету аренды. ССО РОО .. 7) оценка бизнеса;.

Сивец, кандидат технических наук, заслуженный эксперт-оценщик УОО г. В дальнейшем учёт стоимости основных средств может вестись по одной из двух моделей: Если учёт ведётся по модели первоначальной исторической стоимости, то основное средство учитывается по его себестоимости за вычетом накопленной амортизации и накопленных убытков от уменьшения полезности активов.

В прошлом веке финансовая отчётность составлялась практически только по модели первоначальной стоимости. Однако уже с восьмидесятых годов прошлого столетия Совет ранее называвшийся комитетом по международным стандартам финансовой отчётности признал необязательным следование принципу первоначальной исторической стоимости и согласился с возможностью отказа от подготовки финансовой отчётности на основе себестоимости в пользу альтернативного подхода по учёту основных средств по модели переоценённой справедливой стоимости.

Это было время становления и утверждения новой концепции в системе бухгалтерской отчётности, а именно концепции справедливой стоимости. Но даже предприятия, которые принимают принципы последующей оценки по исторической первоначальной стоимости, время от времени переоценивают свои необоротные активы по модели справедливой стоимости. Но из-за этого, естественно, возникает несоответствие между текущей и прошлой отчётностью.

Европейские стандарты оценки 2000

Обновление от финансы и статистика, И доп. МИКХ и С, Томский государственный университет, Кошкиной М.

Оценка бизнеса [Text]: учеб. для студентов вузов по экон. специальностям / А . Г. Грязнова ; Под ред. А.Г.Грязновой, М.А.Федотовой. - М.: финансы и.

.

Олег Тиньков об оценке бизнеса

Как мусор в"мозгах" мешает тебе больше зарабатывать, и что можно сделать, чтобы очиститься от него навсегда. Нажми здесь чтобы прочитать!